臺北市北投區中央南路一段150號2F/7F
2019-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 36.7 萬/坪 × 61.54 坪
權狀坪數61.54 坪
主建物32.3 坪
公設比41.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.54 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪61.54 坪
土地坐落 大業段四小段 79 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 49.2
中央南路一段中位 54.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 25%比中央南路一段中位 低 33%比北投區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+15%
2026 年推估2,588 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。