臺北市南港區興南街64巷26弄7號4F/13F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 59.1 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物15.13 坪
公設比36.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 南港段四小段 271 地號
價格拆解
成交總價1,676 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,491 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 63
興南街中位 85.9
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 6%比興南街中位 低 31%比南港區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,676 萬
+30%
2026 年推估2,178 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,193 萬
每月月付44,687 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：權利人於113年9月2日 以新台幣2550萬元整取得本標的
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。