臺北市大安區和平東路三段450號12F/13F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,911 萬 83.8 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物13.26 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 80.8
和平東路三段中位 76.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 4%比和平東路三段中位 高 9%比大安區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,911 萬
+19%
2026 年推估2,273 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：工程變更追減款新台幣＄201082元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。