臺北市大安區市民大道四段102號6F/15F
2013-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,000 萬 56.2 萬/坪 × 160.25 坪
權狀坪數160.25 坪
主建物104.27 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 160.25 坪
└ 主建物 104.27 坪
└ 公設等 55.98 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪160.25 坪
土地坐落 仁愛段六小段 619 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 80.1
市民大道四段中位 90.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 30%比市民大道四段中位 低 38%比大安區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設及車位，未包含在棟數內3.建物價款內含車位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。