臺北市大安區市民大道四段102號15F/15F
2014-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 59.5 萬/坪 × 171.37 坪
權狀坪數171.37 坪
主建物98.7 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 171.37 坪
└ 主建物 98.7 坪
└ 公設等 72.67 坪
土地持分 19.93 坪
0 坪171.37 坪
土地坐落 仁愛段六小段 619 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
扣車位後房價10,200 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 80.1
市民大道四段中位 90.9
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 26%比市民大道四段中位 低 35%比大安區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層15F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。