臺北市文山區指南路三段26號2F/10F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 65 萬/坪 × 13.85 坪
權狀坪數13.85 坪
主建物7.58 坪
公設比34.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.85 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪13.85 坪
土地坐落 政大段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 49
指南路三段中位 48.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 33%比指南路三段中位 高 33%比文山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,019 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 8F/10F 1房0廳1衛 · 13.85 坪 71.3 萬/坪總 988 萬 2025-08-16 9F/10F 1房0廳1衛 · 13.85 坪 70.8 萬/坪總 980 萬 2024-12-14 7F/10F 1房0廳1衛 · 11.45 坪 71.6 萬/坪總 820 萬 2024-08-09 8F/10F 1房0廳1衛 · 14.57 坪 72 萬/坪總 1,048 萬 2024-04-20 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 72.1 萬/坪總 938 萬 2023-08-04 3F/10F 2房2廳2衛 · 29.37 坪 54.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-30 8F/10F 1房0廳1衛 · 13.85 坪 66.4 萬/坪總 920 萬 2023-07-02 8F/10F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 68.3 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。