臺北市文山區萬芳路105巷35號8F/12F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 79.5 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物17.9 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 72.9
萬芳路中位 60.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 9%比萬芳路中位 高 31%比文山區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,920 萬
+7%
2026 年推估2,047 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。