臺北市文山區萬芳路105巷35號2F/12F
2025-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,898 萬 78.6 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物17.9 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 72.9
萬芳路中位 60.6
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 8%比萬芳路中位 高 30%比文山區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,898 萬
+2%
2026 年推估1,934 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。