臺北市士林區大北路72號4F/5F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 39.2 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物36.74 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 光華段三小段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
大北路中位 56.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比大北路中位 低 31%比士林區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+16%
2026 年推估1,849 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-04-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 37.8 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 37 萬/坪總 1,700 萬 2018-01-10 2F/5F 3房1廳3衛 · 45.93 坪 44.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-01-10 1F/5F 0房0廳0衛 · 74.44 坪 69.2 萬/坪總 5,150 萬 2015-11-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-21 1F/5F 3房4廳3衛 · 120.38 坪 43.2 萬/坪總 5,200 萬 2015-11-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。