臺北市士林區中山北路五段759號13F/17F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 99 萬/坪 × 87.55 坪
權狀坪數87.55 坪
主建物41.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.55 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 45.83 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪87.55 坪
土地坐落 陽明段一小段 813 地號
價格拆解
成交總價7,850 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 99 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 102.4
中山北路五段中位 83.7
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 低 3%比中山北路五段中位 高 18%比士林區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。