臺北市士林區中山北路五段759號15F/17F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 102.8 萬/坪 × 98.37 坪
權狀坪數98.37 坪
主建物41.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.37 坪
└ 主建物 41.72 坪
└ 公設等 56.65 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪98.37 坪
土地坐落 陽明段一小段 813 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−715 萬
扣車位後房價7,785 萬
單價 102.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 102.4
中山北路五段中位 83.7
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 高 23%比士林區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,500 萬
+0%
2026 年推估8,477 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,557 萬
貸款（8 成）6,228 萬
每月月付233,326 元
30 年總利息2,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（715 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。