臺北市萬華區桂林路149號5F/19F
2013-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 45.4 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物29.54 坪
公設比48.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 33.2 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 直興段二小段 617 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 52.6
桂林路中位 58.7
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 14%比桂林路中位 低 23%比萬華區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。