臺北市文山區木新路三段95巷7弄9號8F/13F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,359 萬 56.1 萬/坪 × 68.68 坪
權狀坪數68.68 坪
主建物27.96 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.68 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 40.72 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪68.68 坪
土地坐落 木柵段四小段 644 地號
價格拆解
成交總價3,359 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,959 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.1
木新路三段中位 47
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 高 19%比文山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,359 萬
+20%
2026 年推估4,027 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,367 萬
每月月付88,685 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。