臺北市文山區木新路三段95巷7弄9號6F/13F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,440 萬 52.8 萬/坪 × 65.15 坪
權狀坪數65.15 坪
主建物27.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.15 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 37.16 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪65.15 坪
土地坐落 木柵段四小段 644 地號
價格拆解
成交總價3,440 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 56.1
木新路三段中位 47
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 6%比木新路三段中位 高 12%比文山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,440 萬
+13%
2026 年推估3,893 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。