臺北市北投區中山路30號2F/7F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 28.5 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物14.31 坪
公設比24.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 新民段四小段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 32.5
中山路中位 35.1
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 12%比中山路中位 低 19%比北投區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+7%
2026 年推估728 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方為房東房客之關係
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 6F/7F 0房0廳0衛 · 9.17 坪 36 萬/坪總 330 萬 2022-12-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 36.3 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.05 坪 37.8 萬/坪總 720 萬 2020-01-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.05 坪 29.9 萬/坪總 570 萬 2019-06-12 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 28.6 萬/坪總 262 萬 2018-03-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 28.4 萬/坪總 963 萬 2015-12-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 32.7 萬/坪總 300 萬 2014-01-25 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.05 坪 37.7 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。