臺北市大安區信義路四段151號13F/21F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 100.4 萬/坪 × 58.06 坪
權狀坪數58.06 坪
主建物45.54 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.06 坪
└ 主建物 45.54 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪58.06 坪
土地坐落 仁愛段四小段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 100.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 100.6
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 高 6%比大安區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,150 萬
+12%
2026 年推估5,745 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 2F/21F 0房2廳0衛 · 35.2 坪 113.5 萬/坪總 3,180 萬 2021-11-12 15F/21F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 112.5 萬/坪總 5,630 萬 2021-10-07 9F/21F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 100.6 萬/坪總 4,808 萬 2020-08-10 13F/21F 2房2廳2衛 · 47.8 坪 69 萬/坪總 3,300 萬 2020-01-22 11F/21F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 96.4 萬/坪總 4,788 萬 2019-12-25 11F/21F 5房2廳2衛 · 60.3 坪 92.9 萬/坪總 5,000 萬 2019-03-24 11F/21F 4房2廳2衛 · 60.3 坪 90.7 萬/坪總 4,888 萬 2017-02-19 4F/21F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 84.7 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。