臺北市大安區信義路四段151號2F/21F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 113.5 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物16.99 坪
公設比14.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 仁愛段四小段 477 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,180 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,830 萬
單價 113.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.5 萬/坪
本筆成交 113.5
本棟中位 100.6
信義路四段中位 95
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 13%比信義路四段中位 高 19%比大安區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,180 萬
+0%
2026 年推估3,174 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 13F/21F 2房2廳2衛 · 58.06 坪 100.4 萬/坪總 5,150 萬 2021-11-12 15F/21F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 112.5 萬/坪總 5,630 萬 2021-10-07 9F/21F 4房2廳2衛 · 47.8 坪 100.6 萬/坪總 4,808 萬 2020-08-10 13F/21F 2房2廳2衛 · 47.8 坪 69 萬/坪總 3,300 萬 2020-01-22 11F/21F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 96.4 萬/坪總 4,788 萬 2019-12-25 11F/21F 5房2廳2衛 · 60.3 坪 92.9 萬/坪總 5,000 萬 2019-03-24 11F/21F 4房2廳2衛 · 60.3 坪 90.7 萬/坪總 4,888 萬 2017-02-19 4F/21F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 84.7 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。