臺北市萬華區大理街94號3F/5F
2023-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 24.7 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物38.81 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 華江段三小段 195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
大理街中位 59.8
萬華區 2023 年中位 58.9
比大理街中位 低 59%比萬華區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+15%
2026 年推估1,310 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的物大理街94號3樓、4樓、5樓，各1房1廳1衛。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。