臺北市大同區重慶北路三段7號3F/15F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,310 萬 81.7 萬/坪 × 58.94 坪
權狀坪數58.94 坪
主建物29.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.94 坪
└ 主建物 29.88 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪58.94 坪
土地坐落 大同段二小段 899 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,310 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,040 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 84.1
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 3%比重慶北路三段中位 高 28%比大同區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,310 萬
+19%
2026 年推估5,116 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 806 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,232 萬
每月月付121,084 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 85.3 萬/坪總 5,000 萬 2026-02-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 113.5 萬/坪總 4,730 萬 2025-11-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 112.2 萬/坪總 4,650 萬 2022-09-01 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 76.3 萬/坪總 2,480 萬 2022-08-18 13F/15F 2房2廳2衛 · 58.6 坪 76.3 萬/坪總 4,020 萬 2022-01-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 87.3 萬/坪總 2,745 萬 2022-01-07 15F/15F 2房2廳2衛 · 29.26 坪 88 萬/坪總 2,575 萬 2022-01-06 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.77 坪 88.9 萬/坪總 2,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。