臺北市信義區松德路170之3號8F/12F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 83.9 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物44.18 坪
公設比14.4%
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 信義段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 83.9
松德路中位 82.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 1%比信義區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+20%
2026 年推估5,743 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。