臺北市大同區興城街70號6F/15F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,471 萬 120.5 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物17.56 坪
公設比19.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 雙連段三小段 871 地號
價格拆解
成交總價3,471 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,171 萬
單價 120.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
本棟中位 73.3
興城街中位 70
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 64%比興城街中位 高 72%比大同區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,471 萬
+3%
2026 年推估3,582 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,537 萬
每月月付95,039 元
30 年總利息885 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。