臺北市大同區興城街70號9F/15F
2023-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 68.8 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物31.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 雙連段三小段 871 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 73.3
興城街中位 70
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 低 6%比興城街中位 低 2%比大同區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+10%
2026 年推估4,197 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 6F/15F 4房2廳3衛 · 61.06 坪 109.9 萬/坪總 5,928 萬 2024-09-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.77 坪 100.4 萬/坪總 5,400 萬 2024-05-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 39.87 坪 48.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 112.6 萬/坪總 3,400 萬 2024-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 48 坪 113 萬/坪總 4,770 萬 2024-03-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.33 坪 112.5 萬/坪總 6,675 萬 2024-02-25 5F/15F 4房2廳3衛 · 59.48 坪 112 萬/坪總 6,018 萬 2024-01-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 120.5 萬/坪總 3,471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。