臺北市大同區南京西路57號5F/19F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,837 萬 70.1 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物25.36 坪
公設比30.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 圓環段二小段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 113.4
南京西路中位 69.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 38%比南京西路中位 高 1%比大同區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,837 萬
+23%
2026 年推估3,476 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,028 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。