臺北市中山區長春路26號3F/12F
2023-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 28,150 萬 80 萬/坪 × 433.06 坪
權狀坪數433.06 坪
主建物365.3 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 433.06 坪
└ 主建物 365.3 坪
└ 公設等 67.76 坪
土地持分 40.2 坪
0 坪433.06 坪
土地坐落 中山段三小段 645 地號
價格拆解
成交總價28,150 萬
其中車位−1,470 萬
扣車位後房價26,680 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 53.5
長春路中位 66.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 50%比長春路中位 高 20%比中山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交28,150 萬
+12%
2026 年推估31,579 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,336 萬
貸款（8 成）21,344 萬
每月月付799,632 元
30 年總利息7,443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,470 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。