臺北市士林區中山北路六段2巷38號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 19,500 萬 62.3 萬/坪 × 312.96 坪
權狀坪數312.96 坪
主建物218.12 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 312.96 坪
└ 主建物 218.12 坪
└ 公設等 94.84 坪
土地持分 112.53 坪
0 坪312.96 坪
土地坐落 芝山段二小段 766 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價19,500 萬
扣車位後房價19,500 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
中山北路六段中位 75.2
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 低 17%比士林區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交19,500 萬
+13%
2026 年推估22,075 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,900 萬
貸款（8 成）15,600 萬
每月月付584,439 元
30 年總利息5,440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。