臺北市士林區中山北路六段2巷38號
2025-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,153 萬 64.7 萬/坪 × 187.77 坪
權狀坪數187.77 坪
主建物130.87 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 187.77 坪
└ 主建物 130.87 坪
└ 公設等 56.9 坪
土地持分 67.52 坪
0 坪187.77 坪
土地坐落 芝山段二小段 766 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,153 萬
扣車位後房價12,153 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 62.3
中山北路六段中位 75.2
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 4%比中山北路六段中位 低 14%比士林區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,153 萬
-1%
2026 年推估12,053 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,431 萬
貸款（8 成）9,722 萬
每月月付364,240 元
30 年總利息3,390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳7衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。