臺北市大安區和平東路一段111號32F/38F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 32,000 萬 197.4 萬/坪 × 196.38 坪
權狀坪數196.38 坪
主建物102.1 坪
公設比27.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 196.38 坪
└ 主建物 102.1 坪
└ 公設等 94.28 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪196.38 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價32,000 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價30,600 萬
單價 197.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 197.4 萬/坪
本筆成交 197.4
本棟中位 165.8
和平東路一段中位 110.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 19%比和平東路一段中位 高 79%比大安區 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交32,000 萬
+12%
2026 年推估35,695 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,120 萬
貸款（8 成）24,480 萬
每月月付917,119 元
30 年總利息8,536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳5衛
樓層32F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。