臺北市大安區和平東路一段111號7F/38F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 26,500 萬 163.7 萬/坪 × 202.17 坪
權狀坪數202.17 坪
主建物89.53 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 202.17 坪
└ 主建物 89.53 坪
└ 公設等 112.64 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪202.17 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價26,500 萬
其中車位−955 萬
扣車位後房價25,545 萬
單價 163.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.7 萬/坪
本筆成交 163.7
本棟中位 165.8
和平東路一段中位 110.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 1%比和平東路一段中位 高 48%比大安區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交26,500 萬
+7%
2026 年推估28,280 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,109 萬
貸款（8 成）20,436 萬
每月月付765,615 元
30 年總利息7,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳5衛
樓層7F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（955 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 20F/38F 1房2廳5衛 · 172.66 坪 181.6 萬/坪總 26,500 萬 2022-09-21 6F/38F 1房2廳5衛 · 192.45 坪 162.8 萬/坪總 26,995 萬 2022-01-19 27F/38F 1房2廳3衛 · 131.05 坪 173.3 萬/坪總 21,556 萬 2021-10-06 21F/38F 1房2廳5衛 · 164.64 坪 178.2 萬/坪總 25,800 萬 2021-05-12 32F/38F 1房2廳5衛 · 196.38 坪 197.4 萬/坪總 32,000 萬 2021-05-02 8F/38F 1房2廳5衛 · 182.68 坪 155.7 萬/坪總 25,800 萬 2020-10-31 14F/38F 1房2廳5衛 · 183.94 坪 147.3 萬/坪總 23,888 萬 2020-10-10 24F/38F 1房2廳5衛 · 190.9 坪 167.5 萬/坪總 27,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。