臺北市萬華區梧州街57號3F/4F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 65.4 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物32.33 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 龍山段二小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 44.6
梧州街中位 35.6
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 47%比梧州街中位 高 84%比萬華區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+7%
2026 年推估2,349 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。