臺北市中正區臨沂街33巷46號7F/12F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,080 萬 154.5 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物21.72 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 臨沂段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價6,080 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價5,710 萬
單價 154.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.5 萬/坪
本筆成交 154.5
本棟中位 153.8
臨沂街中位 96.9
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 59%比中正區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,080 萬
+20%
2026 年推估7,267 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,142 萬
貸款（8 成）4,568 萬
每月月付171,136 元
30 年總利息1,593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。