臺北市萬華區西園路一段80號
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 90 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物29.19 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 直興段二小段 262 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 50.3
西園路一段中位 50.2
萬華區 2026 年中位 66.9
比本棟中位 高 79%比西園路一段中位 高 79%比萬華區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：2間打通合併使用含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。