臺北市文山區溪口街36巷8號2F/5F
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,245 萬 34.4 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物28.19 坪
公設比11.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 萬慶段一小段 416 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 44.7
溪口街中位 54.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 23%比溪口街中位 低 37%比文山區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,245 萬
+25%
2026 年推估1,555 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。