臺北市北投區文林北路242號3F/12F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 74.8 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物17.14 坪
公設比40.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 文林段三小段 776 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,390 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 52.6
文林北路中位 68
北投區 2025 年中位 61.3
比本棟中位 高 42%比文林北路中位 高 10%比北投區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,390 萬
+1%
2026 年推估2,419 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 63.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 55.5 萬/坪總 1,758 萬 2019-01-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 47.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 42.6 萬/坪總 1,350 萬 2014-10-31 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.35 坪 50.4 萬/坪總 1,580 萬 2013-12-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 55.8 萬/坪總 1,750 萬 2013-05-05 8F/12F 3房1廳2衛 · 31.35 坪 52.6 萬/坪總 1,650 萬 2012-08-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 48.4 萬/坪總 1,520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。