臺北市北投區文林北路242號12F/12F
2017-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 42.6 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物17.14 坪
公設比40.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 文林段三小段 697-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 52.6
文林北路中位 67
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 19%比文林北路中位 低 36%比北投區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人共2人、含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 74.8 萬/坪總 2,390 萬 2022-12-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 63.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-12-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 55.5 萬/坪總 1,758 萬 2019-01-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 47.8 萬/坪總 1,500 萬 2014-10-31 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.35 坪 50.4 萬/坪總 1,580 萬 2013-12-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 55.8 萬/坪總 1,750 萬 2013-05-05 8F/12F 3房1廳2衛 · 31.35 坪 52.6 萬/坪總 1,650 萬 2012-08-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 48.4 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。