臺北市文山區富山路9號8F/15F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 80.2 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物22.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 華興段二小段 147 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 63.9
富山路中位 57
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 26%比富山路中位 高 41%比文山區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+4%
2026 年推估3,332 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 63.9 萬/坪總 2,560 萬 2021-05-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 69 萬/坪總 2,790 萬 2021-05-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 65 萬/坪總 2,620 萬 2021-04-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 62 萬/坪總 2,492 萬 2021-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 62 萬/坪總 2,510 萬 2021-03-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 65 萬/坪總 2,628 萬 2021-03-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 63.4 萬/坪總 2,540 萬 2021-01-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 62.9 萬/坪總 2,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。