臺北市文山區富山路9號14F/15F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 65 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物22.24 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 華興段二小段 147 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 63.9
富山路中位 57.1
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 2%比富山路中位 高 14%比文山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+14%
2026 年推估2,979 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。