臺北市中山區北安路789號11F/14F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 80.6 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物12.71 坪
公設比45%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 北安段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 89.5
北安路中位 78
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 10%比北安路中位 高 3%比中山區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。