臺北市南港區松河街482號1F/9F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 57.1 萬/坪 × 78.88 坪
權狀坪數78.88 坪
主建物36.21 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.88 坪
└ 主建物 36.21 坪
└ 公設等 42.67 坪
土地持分 21.47 坪
0 坪78.88 坪
土地坐落 向陽段 15-3 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 47.1
松河街中位 60
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 21%比松河街中位 低 5%比南港區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+35%
2026 年推估6,059 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。