臺北市南港區松河街482號
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 79.2 萬/坪 × 81.46 坪
權狀坪數81.46 坪
主建物31.15 坪
公設比33.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.46 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 50.31 坪
土地持分 17.96 坪
0 坪81.46 坪
土地坐落 向陽段 15-3 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 47.1
松河街中位 60
南港區 2025 年中位 79.1
比本棟中位 高 68%比松河街中位 高 32%比南港區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+1%
2026 年推估4,829 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-09-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 57.9 萬/坪總 2,750 萬 2020-06-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 57.81 坪 46.7 萬/坪總 2,700 萬 2018-01-04 1F/9F 3房1廳2衛 · 78.88 坪 57.1 萬/坪總 4,500 萬 2017-05-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 56.33 坪 47.1 萬/坪總 2,650 萬 2013-05-22 4房3廳3衛 · 81.46 坪 37.4 萬/坪總 3,050 萬 2012-10-01 3F/9F 3房2廳1衛 · 57.65 坪 35.6 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。