臺北市大安區四維路170巷36號5F/8F
2019-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 81.6 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物12.93 坪
公設比35.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 大安段三小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 97.4
四維路中位 89.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 16%比四維路中位 低 9%比大安區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+20%
2026 年推估2,414 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。