臺北市文山區保儀路62號6F/24F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 47.1 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物25.93 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 54.6
保儀路中位 57.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 14%比保儀路中位 低 18%比文山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,670 萬
+20%
2026 年推估3,201 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 67.1 萬/坪總 3,370 萬 2022-09-17 13F/24F 2房2廳2衛 · 60.94 坪 63.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-26 21F/24F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 68 萬/坪總 3,435 萬 2020-04-12 19F/24F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 54.6 萬/坪總 3,115 萬 2020-01-18 7F/24F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 47.7 萬/坪總 2,720 萬 2018-07-29 21F/24F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 58.7 萬/坪總 3,000 萬 2017-09-26 11F/24F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 52.5 萬/坪總 2,700 萬 2017-07-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 50.9 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。