臺北市文山區保儀路62號21F/24F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 58.7 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物25.93 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 木柵段三小段 165 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 54.6
保儀路中位 57.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 8%比保儀路中位 高 2%比文山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+21%
2026 年推估3,631 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 67.1 萬/坪總 3,370 萬 2022-09-17 13F/24F 2房2廳2衛 · 60.94 坪 63.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-26 21F/24F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 68 萬/坪總 3,435 萬 2020-04-12 19F/24F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 54.6 萬/坪總 3,115 萬 2020-01-18 7F/24F 3房2廳2衛 · 57.09 坪 47.7 萬/坪總 2,720 萬 2020-01-07 6F/24F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 47.1 萬/坪總 2,670 萬 2017-09-26 11F/24F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 52.5 萬/坪總 2,700 萬 2017-07-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 50.9 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。