臺北市中山區南京西路10號9F/10F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,110 萬 85.5 萬/坪 × 71.44 坪
權狀坪數71.44 坪
主建物61.23 坪
公設比14.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 71.44 坪
└ 主建物 61.23 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪71.44 坪
土地坐落 正義段四小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 88.7
南京西路中位 77.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比南京西路中位 高 10%比中山區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,110 萬
+19%
2026 年推估7,254 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,222 萬
貸款（8 成）4,888 萬
每月月付183,124 元
30 年總利息1,704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層9F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。