臺北市中山區南京西路10號7F/10F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,746 萬 88.7 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物35.2 坪
公設比16.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 正義段四小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
南京西路中位 77.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 高 14%比中山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,746 萬
+12%
2026 年推估4,202 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,997 萬
每月月付112,272 元
30 年總利息1,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。