臺北市大安區濟南路三段65號2F/7F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 73.6 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物32.09 坪
公設比10.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 懷生段三小段 276 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 83
濟南路三段中位 121.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 11%比濟南路三段中位 低 40%比大安區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+14%
2026 年推估3,418 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。