臺北市萬華區寶興街80巷25號4F/4F
2025-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 51.7 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物24.85 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 雙園段三小段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 48.8
寶興街中位 49.5
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 6%比寶興街中位 高 4%比萬華區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,355 萬
+6%
2026 年推估1,439 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。