臺北市文山區萬安街56巷1號6F/7F
2019-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 41.7 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物9.54 坪
公設比21.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 44.9
萬安街中位 44.9
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 7%比萬安街中位 低 7%比文山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+22%
2026 年推估709 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 48.9 萬/坪總 680 萬 2019-06-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 43.7 萬/坪總 608 萬 2018-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 41.9 萬/坪總 1,260 萬 2016-12-21 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 44.9 萬/坪總 1,350 萬 2015-09-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 45.9 萬/坪總 1,380 萬 2015-06-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.07 坪 38.7 萬/坪總 700 萬 2014-05-13 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.07 坪 15.5 萬/坪總 280 萬 2013-08-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 37.9 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。