臺北市大安區安和路二段169號12F/12F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 96.2 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物36.84 坪
公設比4.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 通化段六小段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 96.2
安和路二段中位 95.1
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 高 1%比大安區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+3%
2026 年推估4,135 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。