臺北市內湖區內湖路二段336號7F/14F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,214 萬 57 萬/坪 × 73.92 坪
權狀坪數73.92 坪
主建物38.02 坪
公設比41%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.92 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 35.9 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪73.92 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價4,214 萬
扣車位後房價4,214 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 59.2
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 4%比內湖路二段中位 低 17%比內湖區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,214 萬
+25%
2026 年推估5,282 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,371 萬
每月月付126,299 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。