臺北市信義區松山路204巷7號4F/16F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 73 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物28.3 坪
公設比16.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 永吉段二小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 74.6
松山路中位 67.8
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 2%比松山路中位 高 8%比信義區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+8%
2026 年推估3,019 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗之增建物其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。